1996〜2006年築, 専有面積60.00㎡〜80.00㎡の平均販売価格
東京都
108.3万円/㎡
前年比+23.1%
墨田区
101.5万円/㎡
前年比+2.9%
ファミール向島桜橋
東京都墨田区向島五丁目
東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩9分
2001年築 / 14階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より14%割安
相場
7,317万円
104.5万円/㎡
4,166
6,267
8,368
10,468
AI査定結果
推定相場価格
7,317万円
104.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,267万円〜8,368万円
89.5万円/㎡〜119.5万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月22日
ファミール向島桜橋
6,290万円（89.9万円/㎡）/ 8階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は86.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 6,290万円 | 89.9万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/26 | 6,490万円 | 92.7万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/01 | 6,400万円 | 84.7万円 | 11階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 5,980万円 | 85.4万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/24 | 6,080万円 | 86.9万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/22 | 6,480万円 | 88.7万円 | 10階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 6,800万円 | 93.0万円 | 10階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 6,780万円 | 96.9万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/06 | 6,980万円 | 99.7万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/08/26 | 5,230万円 | 76.3万円 | 3階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/08/24 | 5,280万円 | 77.0万円 | 3階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/20 | 4,980万円 | 72.7万円 | 3階 | 68.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/09/15 | 5,290万円 | 77.2万円 | 3階 | 68.53㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は98.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ファミール向島桜橋 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 6,290万円 | 89.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2001年 | 55戸 | SRC |
| 2025/04/11 | セレナハイム隅田公園ビューステージ 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 8,080万円 | 114.1万円 | 70.83㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2025/04/06 | ザ・パームス向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅3分 | 5,300万円 | 89.1万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ラ・シェーナ曳舟アクアーリア 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 6,799万円 | 94.7万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 41戸 | SRC |
| 2024/06/23 | メゾンヴェール向島 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 4,380万円 | 81.5万円 | 53.77㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/01 | ベルメゾン向島イースト 墨田区向島四丁目 | 曳舟駅5分 | 6,180万円 | 108.4万円 | 57.02㎡ | 1LDK+S | 6階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2024/04/29 | コスモ向島ロイヤルフォルム 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 6,580万円 | 104.4万円 | 63.01㎡ | 2LDK+S+ | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 85戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.1%上昇、墨田区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は墨田区の平均と比較して11.4%割安です。
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